Un bâti sur dalle et en ouvrage
Garges-lès-Gonesse comporte de vastes ensembles de logement collectif dont une partie est construite sur dalle, avec des parkings en superstructure ou en ouvrage, des cheminements piétons surélevés et des locaux techniques étendus.
Ce type de construction crée un volume souterrain continu à l'échelle de plusieurs bâtiments, dont l'étanchéité aux rongeurs est presque toujours défaillante après cinquante ans.
Le volume sous dalle
Joints de dilatation ouverts, fourreaux techniques non rebouchés, regards d'assainissement dégradés, trémies de ventilation sans grille, portes de locaux techniques disparues : le surmulot exploite ce réseau exactement comme il exploite un égout.
Il niche sous la dalle, sort par les jardinières et les trappes, et se nourrit aux locaux à ordures. La conséquence pratique est qu'un traitement mené bâtiment par bâtiment n'a jamais d'effet durable, et nous refusons de le vendre en le présentant comme une solution.
Le plan que nous proposons comporte quatre volets : relevé photographique des regards, fourreaux et joints, qui sert de base au chiffrage ; ceinture de postes sécurisés à clé sur le pourtour et aux points de sortie identifiés ; traitement et mise en conformité des locaux à ordures, qui déterminent la capacité d'accueil du site ; et fermeture mécanique, seul volet réellement définitif.
Les trémies de ventilation de parking se ferment par grillage inox dont la maille doit être calculée pour ne pas réduire la ventilation réglementaire, qui relève de la sécurité incendie.
Colonnes techniques
Dans les bâtiments, la blatte germanique et la souris grise circulent verticalement par les gaines. Traiter un seul logement déplace la population chez le voisin. Nous traitons l'ensemble de la colonne, plus les caves et le local à ordures, avec obturation des passages de canalisations.
Décider en copropriété
Relevé photographique numéroté localisé sur plan, chiffrage détaillé poste par poste plutôt qu'un forfait global, hiérarchisation en trois niveaux : sanitaire immédiat, réduction de population, confort. Un devis global sans détail ne permet pas d'arbitrer et conduit à un report de vote, donc à une aggravation.
Ce que disent nos clients
★★★★★
« J’ai appelé F&B Nuisibles pour une désinsectisation sur une invasion de punaises de lit, et franchement je suis tombé au bon endroit. »
★★★★★
« Recommandé par une entreprise voisine, Franck est intervenu pour réaliser une expertise ainsi qu’un assainissement de nos locaux secondaires. Son intervention a été exemplaire du début à la fin. »
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